A oportunidade de investimento na área imobiliária, nos EUA é, nos dias de hoje, a melhor alternativa de inversão no momento atual.

 

Ela combina três importantes fatores:

  • Rentabilidade
  • Segurança
  • Perspectiva de valorização.

Para serem atingidos estes três fatores, há a necessidade de uma pesquisa adequada para que se atinjam estas possibilidades de forma adequada.

 

O passo a passo anexo da uma visão clara da seqüência a ser seguida.

 

Temos varias formas de investimentos, mas em principio duas oportunidades são as principais:

 

1- Investimentos em unidades isoladas, especial para quem faz inversões mensais ou imóveis neste valor U$30,000 a U$70,000.

Principais pontos positivos e negativos desta opção:

Positivos:
1.1- Neste caso a receita prevista será entre 8,5 a 14% liquido ao ano;
1.2- A perspectiva de valorização é a melhor possível, em médio prazo;
1.3- A taxa de remuneração é fantástica;
1.4- Há uma melhor diversificação do risco.
Negativos:
1.5- Há a necessidade de assistir os locadores em diferentes lugares e eventualmente condados e cidades;
1.6- Para este trabalho o custo será de 10% da receita dos alugueis ou o primeiro deles;
1.7- O seguro de manutenção é recomendável.
2- Investimento em conjuntos em que se possa controlar o condomínio e dirigir seus destinos (compra em bulk). 

Principais pontos positivos e negativos desta segunda opção:

Positivos:
2.1- Ao assumir o controle, a administração das despesas fica com o novo proprietário ou a quem ele indicar;
2.2- A valorização do imóvel ou sua eventual desvalorização esta com o novo proprietário;
2.3- O valor do aluguel passa a ser feito, mesmo respeitando o mercado, de acordo com a vontade do novo proprietário;
Negativos:
2.4- O valor de compra é maior;
2.5- As negociações são mais demoradas e complexas;
2.6- As relações com as autoridades passam a ser de responsabilidade do novo proprietário
2.7- A rentabilidade, em geral, é menor.A conseqüência e uma rentabilidade inicial, proporcional ao investimento menor, porem será significativamente maior em médio prazo, assim como a valorização do investimento.

Empréstimo  para aquisição de Imóveis

 

Se preferir adquirir seu imóvel nos EUA, com um financiamento parcial do valor da compra, podemos lhe ajudar com a obtenção de um “Mortgage”(empréstimo com hipoteca) no City National Bank.

Para mais detalhes veja os anexos:

Compra de imóveis nos EUA com utilização de financiamento

 

Para os investidores ou compradores de imóvel, que prefiram aumentar o volume de investimento ou comprar imóvel de maior valor, utilizando os baixos custos dos empréstimos nos EUA, temos a possibilidade de coloca-los em contacto direto com o City National Bank que oferece Mortgages a preços bem interessantes e pouco burocracia.

Para mais detalhes, podem ver as exigências e documentos aqui mesmo no site, ou comunicarem-se conosco para mais informações.

City National Bank