Nesta experiência real, quanto preciso investir para ter uma renda de $1,000 ao mês?

Entre U$50 a U$60,000

Há facilidade de alugar?

Milhares de pessoas que perderam sua casa estão em busca de um local para alugar, para viver.

A locação pode demorar de 2 a três meses

E se o inquilino não paga?

No Brasil, mora-se para pagar, nos EUA, paga-se para morar. O Inquilino paga antes de habitar o imóvel:

– Pelo menos um aluguel adiantado.

– Um valor de deposito que pode ser de ate um aluguel, que fica como segurança, na conta do proprietario (após a saída do inquilino é feito vistoria no imóvel e caso haja necessidade de pintura, troca de carpete ou qualquer outro reparo, o custo será deduzido do aluguel de segurança e a diferença devolvida ao inquilino. Segundo a lei de inquilinato na Florida, no caso de inadimplência ou sucessão de atraso do aluguel, a lei favorece ao Locador a remoção do inquilino, determinada pelo juiz num período de 30 a 60 dias.

É fácil encontrar imóveis com estas características?

  • Na verdade não, pois são poucos os corretores interessado em trabalhar para vender um imóvel que vai lhe dar uma comissão de menos de $400 e não é todo dia que se acha uma oportunidade desta disponível.

Por esta razão é que criamos uma divisão na Oxford só para buscar estas oportunidades

Há outras perguntas ou preocupações a serem consideradas na compra?

Na verdade muitas (entre outras):

  • Características e tendências da vizinhança;
  • Situação econômica da associação da propriedade;
  • Imposto atual e tendências do mesmo.

Há outras perguntas ou preocupações a serem consideradas na locação?

  • Histórico de credito do locador;
  • Passado de utilização de outros imóveis;
  • Emprego do locador e família;
  • Local de trabalho;
  • Garantia oferecida.

Nota: Esse serviço, corresponde a atuação da Imobiliária que estará assistindo o cliente no processo de locação do imóvel.

Em geral El cobra 10% do valor de locação anual ou, o mais comum, o primeiro aluguel

Há outras formas de locação?

  • Locação com garantia do governo;
  • Locação para empresas;
  • Locação para os pais do ocupante.